賃貸のおすすめの探し方とは？探す手順や探す際に見るべきポイントを解説します！

通学、通勤、結婚などを理由に賃貸への引っ越しを検討されている方は多いかと思います。
賃貸は引っ越しができるという点が大きなメリットとして挙げられますが、それでも自分たちに合った良い物件を選びたいですよね。
そこで今回は、良い賃貸物件を選ぶための探し方について解説していきます。
賃貸を初めて借りるという方は、本記事をぜひ参考にしてください。

□賃貸を探す前に決めておくべき条件とは？

賃貸を探す前に決めておくべき条件は、以下の3つです。
・家賃および初期費用の予算
・住みたい地区・エリア
・その他のこだわりポイント

それぞれを具体的に見ていきましょう。

・家賃および初期費用の予算
まずは、家賃と初期費用それぞれで最大いくらまで支払えるかを見積もっておきましょう。
家賃の目安は給料の手取り額の4分の1から3分の1と言われているため、家賃に対して支払える最大金額は給料の手取り額の3分の1に設定すると良いでしょう。
初期費用の目安は家賃の4倍から5倍と言われています。
預金額が多ければ目安よりも多い金額を支払うことはもちろん可能ですが、預金額ギリギリになると長期的に資金不足に陥ってしまいますので、注意しましょう。

・住みたい地区・エリア
通勤や通学などを考えて住みたい地区・エリアに目星をつけましょう。
また、「駅から徒歩で何分か」についても考慮するようにしましょう。
一般的に、「駅から徒歩8分以内は非常に快適」、「駅から徒歩9分から14分は苦にならない」、「駅から徒歩15分以上はストレスを感じやすい」と言われています。
住みたい地区に目星をつけたら、駅から徒歩14分圏内のエリアを見てみることをおすすめします。

・その他のこだわりポイント
人によってこだわりポイントは様々ですが、多くの人が注目するこだわりポイントはいくつかありますので、建物のポイントと部屋のポイントに分けてご紹介します。

＊建物のポイント

・築年数が浅いか
・駐車場があるか
・オートロックがあるか

＊部屋のポイント

・洗面所が独立しているか
・お風呂とトイレが別々か
・ウォシュレット機能があるか
・部屋が南向きか

部屋が南向きかどうかは洗濯物の乾き具合に大きく影響しますので、こだわりポイントに入れてみるのもおすすめです。
また、女性はオートロックがあるかどうかをしっかりと確認するようにしましょう。

□賃貸を見学する際に見るべきポイントとは？

賃貸を見学する際に見るべきポイントは、以下の3つです。
・周辺の環境
・管理会社や大家さんが近いか
・こだわりポイント

それぞれを詳しく見ていきましょう。

・周辺の環境
大通りの近くは自動車による騒音が気になる可能性があります。
騒音が自分にとって気になるかならないかをしっかりと見極めましょう。
また、周辺の掲示板に危険な注意書きがされていたりごみが散乱していたりすると、そのエリアは治安が悪いかもしれません。
特に夜になると公園やコンビニに怖い方々が集まり始めますので、夜の周辺環境もしっかりとチェックしましょう。

・管理会社や大家さんが近いか
賃貸に住んでいると、水道が故障してしまったり鍵をなくしてしまったりするケースがよくあります。
その際、管理会社や大家さんが近くに住んでいると、それらの問題に素早く対応できる可能性が高いです。

・こだわりポイント
上でご紹介した建物と部屋のこだわりポイントも確認しましょう。
なぜなら、実際に行って確認しないと分からない情報が多いからです。
例えば、南向きの部屋でも、目の前に高い建物があるために一日中当たらないということがあります。
こだわりポイントを見たうえで納得できる物件なのであれば、きっと長い期間快適に過ごせることでしょう。